Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за четыре месяца превысил $700 млн., сообщил директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов.
Он отметил, что “за май-июнь данный показатель может вырасти еще на несколько сотен миллионов долларов”.
В. Гаврилов подчеркнул выросшую активность арендаторов в приобретении коммерческой недвижимости для собственного использования.
“Например, в первом квартале было приобретено более 40 тыс. кв. м офисных площадей, что составило 21% от объема сделок по продлению и новой аренде офисных площадей. В складском сегменте фиксируются сделки покупки арендаторами площадей объемом порядка 100 тыс. кв. м”, – пояснил он.
Рост инвестиционной активности объясняется растущей вероятностью того, что рынок коммерческой недвижимости сейчас находится вблизи своих циклических минимумов.
“Лучшая, чем ожидалась, динамика ряда макроэкономических индикаторов, а также заметное укрепление рубля с конца января усиливают позитивные настроения”, – добавил эксперт.
При этом, по словам В. Гаврилова, уровень неопределенности на рынке по-прежнему остается достаточно высоким, однако шансы на более быстрое, чем ожидалось, восстановление спроса с начала года выросли, что служит драйвером для принятия решений инвесторами, наиболее готовыми к риску.
“Потенциал роста цен на коммерческую недвижимость сейчас составляет 40-50% в перспективе 2 лет, что является очень интересным для ряда игроков”, – заключил Гаврилов. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)