Полгода назад арендодатели повысили цены за квадратные метры, мотивируя это ростом иностранной валюты. В результате потеряли клиентов. А предложение в разы превысило спрос.
Перед летним сезоном аренда жилья всегда падала, говорит аналитик рынка недвижимости Сергей Костецкий. В этом году стало больше людей, которые не смогли продать квартиру, потому сдают ее в аренду, чтобы заработать дополнительные средства. Многие горожане переезжают летом на дачу и заселяют в свои дома квартирантов. Предложений на столичном рынке аренды – 32 тыс., а спроса – всего тысяча.
“Мы имеем случай, когда при росте курса доллара, при ухудшение экономической ситуации цены на аренду уменьшаются – это нонсенс. Но, с другой стороны, люди, которые арендовали квартиру, уже уезжают из города, потому что работы нет, и за счет этих квартир пополняется рынок”, – сказал Сергей Костецкий.
Сегодня одно-двухкомнатную квартиру подальше от метро можно найти за 3,5-4,5 тыс. грн. Подобный метраж в новостройке или спальном районе обойдется в 4,5-5,5 тыс. грн.
Рынок недвижимости постепенно превращается в базар, говорят эксперты. Арендодатели борются за клиента и готовы давать скидку до 30% или включать высокие коммунальные в стоимость аренды.
“Если эти коммунальные тарифы вступят в силу, и в дальнейшем они будут расти, то может быть такая ситуация, что стоимость арендной платы будет покрывать только коммунальные услуги, то есть дохода не будет, люди просто будут сдавать квартиры, чтоб оплатить коммунальные услуги”, – отметила Светлана Бовсуновская, эксперт рынка недвижимости.
Для желающих арендовать жилье в мегаполисе сейчас самое удачное время. Эксперты советуют заключать с владельцами помещений договор на длительный срок с условием, что цена останется неизменной. (SV Development/Строительство в Украине и мире)