Москва заняла 8 место в мире по стоимости аренды офисов в небоскребах с показателем $976/кв. м в год, говорится в исследовании компании Knight Frank.
В материалах отмечается, что с июля по декабрь 2014 г. аренда в офисных небоскребах Москвы подешевела на 3%. При этом московский офисный рынок в текущей экономической ситуации является более динамичным, чем рынки других мировых столиц. Так, на конец первого квартала ставка аренды на офисы в небоскребах Москвы составила $800/кв. м в год, потеряв с начала года 18%.
Самым дорогим городом по ставкам аренды офисов в небоскребах по-прежнему остается Гонконг с показателем $2694/кв. м в год. Высокий уровень арендных ставок обусловлен низкой долей вакантных площадей и ограниченностью площади центрального делового района.
Самые высокие темпы роста арендных ставок на офисы небоскребов продемонстрировал Нью-Йорк: с июля 2014 г. рост ставок составил 20%, достигнув $1613/кв. м в год.
Эксперты рассказывают, что сегодня в мире отмечается бум строительства небоскребов (зданий высотой более 107 м). Только в Дубае с начала 2000 г. было построено 190 небоскребов, в Шанхае – более 90. В Лондоне с начала 2000 г. было возведено 23 небоскреба, для сравнения: за предыдущие 40 лет – всего 17. В Нью-Йорке в 2014 г. на рынок вышли 4 небоскреба, в том числе Всемирный торговый центр.
В Москве с 2007 г. по 2014 г. было построено 9 небоскребов с офисными площадями, до конца 2016 г. ожидается ввод в эксплуатацию еще 2 (учитывались здания высотой более 107 м с высотой потолка от 2,7 м). По данным на конец 2014 г., общая площадь небоскребов с офисами в Москве составила 829038 кв. м. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)