В Киеве за последний месяц снизилась стоимость аренды квартир. По словам экспертов, это произошло из-за огромного количества предложений, отсутствия спроса, а также высокой стоимости коммуналки.
Арендаторы стали замечать понижение стоимости аренды квартир. Как рассказала Ирина Серикова, приехавшая в столицу с семьей некоторое время назад, ей удалось снять квартиру в Оболонском районе на ул. Героев Сталинграда за 2800 грн. В эту же стоимость входят и коммунальные услуги.
Кирилл Сазонов искал двухкомнатную квартиру в спальном районе. Ему удалось найти на Соломенке за 3500 грн. А ведь такие квартиры еще месяц назад предлагали за 4-5 тыс. грн., а поближе к метро – и вовсе за 7 тыс. грн. За такую цену сейчас сдают жилье с дизайнерским ремонтом рядом с подземкой.
Причем, как уверяют квартиросъемщики, хозяева квартир еще готовы торговаться и уже особо не выдвигают условий, как, например, без маленьких детей, животных и т. д.
Эксперты говорят, что стоимость аренды будет снижаться и дальше. Для подобной тенденции есть несколько причин. “Предложений больше, чем спроса. К арендодателям добавились те, кто хочет продать квартиру, но пока не может. Наблюдается также тенденция, что переселенцы, у которых закончились деньги и не сложилось с работой в столице, уезжают обратно на восток Украины. Подобных ситуаций около 5-10%”, – говорит риэлтор Дмитрий Исоков.
Есть также категория тех, кто весной уезжает до осени за город и сдает комнаты в трехкомнатных или двухкомнатных квартирах, закрыв при этом одну-две комнаты. Как сказал аналитик агентства недвижимости SV Development Сергей Костецкий, теперь в Киеве можно найти гостинку даже за 2500 грн. А нормальная однокомнатная квартира обойдется от 3 тыс. грн. и выше в зависимости от состояния. По его мнению, снижение цены связано не только с низким спросом, но и с коммунальными тарифами.
“Арендодатели в ожидании, ведь новых платежек пока нет. И в зависимости от них они будут корректировать стоимость аренды, поскольку понимают: люди не готовы платить огромные суммы. Могу сказать, что в марте было рекордно низкое количество сделок по аренде чуть ли не за всю историю независимости Украины. Предложений сейчас около 32 тыс., а сделок заключена была 1 тыс. Так что цены могут снижаться и дальше”, – сказал Костецкий. (SV Development/Строительство в Украине и мире)