Доля апартаментов на рынке новостроек в старых границах Москвы составила более 30% рынка по итогам марта, подсчитали в “НДВ-Недвижимость”.
Эксперты отмечают, что доля подобного предложения заметно увеличивается каждый года. В марте 2013 г. доля апартаментов едва достигала 12%, в марте прошлого года она составила уже 27%. В начале весны этого года апартаменты занимают 31% рынка.
Эксперты также отметили, что основное предложение в новостройках Москвы составляет жилье без отделки (81%), при этом доля квартир с отделкой превышает долю апартаментов с отделкой (13% и 8%).
Если квартиры с отделкой представлены в проектах класса «эконом» и «комфорт» (средняя стоимость 1 кв. м – 166,1 тыс. руб.), то апартаменты с отделкой представлены и в бизнес-классе, что обуславливает столь высокую стоимость (254,7 тыс. руб.).
Основное предложение апартаментов и квартир сосредоточено в ценовом диапазоне более 250 тыс. руб. В общей структуре предложения на этот сегмент приходится 38%. Относительно предыдущего месяца наблюдалось снижение на 2% доли наиболее дорого предложения. На аналогичную величину выросло предложение жилья со средней стоимостью 1 кв. м 200-250 тыс. руб.
В общей структуре предложения по итоговой цене минимальная доля приходится на жилье стоимостью до 5 млн. руб. (3%). По такой цене можно найти и квартиры, и апартаменты. Основное предложение (31%) сосредоточено в среднем ценовом диапазоне – от 10 до 20 млн. руб. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)