Значительный рост гривневых цен в первом квартале имел прямое негативное влияние на динамику спроса на квартиры в новостройках.
“В условиях малопрогнозируемого рынка многие покупатели не решаются инвестировать в первичное жилье на ранних этапах строительства. Как следствие, девелоперы фиксируют снижение объемов продаж в объектах на начальных этапах строительства на 50-60% в сравнении с показателями ноября-декабря 2014 г.”, – говорят специалисты. В сложившихся условиях развития рынка недвижимости все большее число покупателей бюджетного жилья отдают предпочтение покупке недвижимости не в столице, а в городах-спутниках Киева.
Объемы продаж в отдельных пригородных жилых комплексах в разы превышают продажи столичных квартир. Такая высокая популярность пригородной недвижимости объясняется очень активными темпами развития сегмента и лояльным ценообразованием, что в совокупности с различными схемами рассрочки и кредитования от застройщика позволяет достичь высоких темпов реализации.
“В первом квартале наметилась тенденция снижения активности на первичном рынке и увеличение интереса к вторичному сегменту. На фоне малопрогнозируемых перспектив завершения строительства объектов первичного рынка и постановлений КГГА об остановке строительства ряда жилых комплексов вектор спроса начал смещаться в сторону приобретений на вторичном рынке”, – говорит Виктория Погасий, старший консультант CDS. (SV Development/Строительство в Украине и мире)