Объем предложений на рынке вторичного жилья неуклонно растет с февраля и достиг локального максимума за последние семь лет. На сегодняшний день к продаже в Екатеринбурге предлагают более 11,5 тыс. квартир и комнат. Рост объемов предлагаемых к продаже квартир (сейчас это 10,5 тыс.) составил почти треть по отношению к февральской отметке. Корректировка составила +29%, сообщили в Уральской палате недвижимости.
Существенно упал спрос на вторичное жилье. Теперь средняя продолжительность экспозиции объектов продажи достигает пяти с половиной месяцев, в то время как по состоянию на декабрь 2014 г. срок нахождения объекта на рынке предложения вторичного жилья составлял от трех с половиной до четырех месяцев.
На сегодняшний день снижение цены на недвижимость фиксируется во всех поясах города. Наиболее значительно за последний месяц цены упали на жилье в центре Екатеринбурга (на 1,3%), а стоимость 1 кв. м составила в среднем 99,5 тыс. руб. Почти на один процент снизились цены и в первом поясе (-0,9%), а стоимость квадратного метра теперь чуть выше 80 тыс. руб. Третий пояс “просел” на 0,7%, и квадратный метр вторичного жилья здесь можно купить за 65,6 тыс. руб. Менее всего подешевело жилье во втором и четвертом поясах. Отрицательные корректировки составили 0,2% и 0,3%, а стоимость 1 кв. м – 69,6 и 57,1 тыс. руб. соответственно.
Если смотреть по типам жилья, то цены на квартиры снизились во всех видах строений. Более всего (на 1,2%) подешевели полнометражные квартиры и “хрущевки”. Квартиры “улучшенной планировки” подешевели на 0,8%. Отрицательная динамика на “брежневки” и “спецпроекты” составила 0,7%. На 0,6% упали цены на квартиры в “пентагонах”.
Если рассматривать динамику цен по размерам квартир (однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и т. д.), то наблюдается приблизительно ровная картина. Отрицательная корректировка варьируется около одного процента.
Еженедельное падение цен на рынке вторичной недвижимости в Екатеринбурге составляет в среднем по 3%. А показатели цен на новостройки по Свердловской области показывают рост. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)