Несмотря на то что “чистого” по концепции доходного дома, который строится целенаправленно под сдачу апартаментов в аренду, в Киеве еще нет, есть примеры, где что-то похожее бизнесмены реализуют в рамках жилых комплексов. Об этом рассказал Константин Браво, коммерческий директор компании “Нест”.
“В одном из наших жилых комплексов одно юрлицо выкупило 80 квартир и сдает их в аренду. Там же есть другое юрлицо, которое владеет и сдает в аренду 40 квартир, а еще 40 купило в другом нашем ЖК и делает там ремонты. У этих людей была запланирована своя доходность – на уровне 8-9% годовых. На нее они не вышли, но для арендаторов зафиксировали цену в гривне, чтобы их не потерять, поскольку посчитали, что это выгоднее, чем несколько месяцев квартира будет простаивать. И потом постепенно они повышают этот свой фиксированный курс – они доллар считали по 9, когда он уже был 12, затем по 10, когда 15, и так далее. Такой вид бизнеса существует, и это хороший генератор именно наличных средств, доступ к которым у многих сейчас ограничен”, – отметил эксперт. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)