В ближайшие годы на облик бизнес-центров повлияет стремление к созданию “зеленого офиса”, использование экологических стандартов и создание зеленых зон рекреации внутри, считает директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко.
По его словам, архитектура являемся “лицом” любого здания. Но ее значение для арендаторов не так важно, как локация и ставка аренды.
“Эффектный бизнес-центр может иметь ставку выше на 10-20%, но это не гарантирует успех в заполнении его арендаторами. Пример – необычный БЦ класса “А” “Аэроплаза” в Пулково, который испытывал трудности с привлечением арендаторов”, – добавил эксперт.
Поэтому важно находить компромисс между строительством интересного объекта и затратами на архитектуру, строительные материалы, чтобы потом не выводить на рынок бизнес-центр с изначально не жизнеспособными ставками. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)