Предложения на рынке недвижимости вторичного жилья в Екатеринбурге стабильно увеличиваются. Еженедельный рост предложений составляет около 3%. В сравнении с началом февраля, когда рынок стабилизировался после ажиотажа последних месяцев 2014 г., рост предложений уже составляет 26%. А вот активность покупателей снизилась, что существенно повлияло на стоимость жилья, сообщили в Уральской палате недвижимости.
В конце марта покупателям предлагалось 9 тыс. квартир в Екатеринбурге, на первой неделе апреля цифра возросла до 9,6 тыс. На сегодняшний день на продажу выставлено 9850 квартир и 1440 комнат.
За последнюю неделю наблюдается падение цен на недвижимость практически всех поясов города. Относительный рост на 0,1% произошел только на жилье четвертого пояса, на окраинах города. А вот в центре недвижимость подешевела на 1,3%. По первому, второму и третьему поясам спад цен был менее значительным и составил 0,2%, 0,2% и 0,5% соответственно. Средняя цена за квадратный метр жилья в Екатеринбурге по состоянию на 13 апреля составляла 75881 руб. и за неделю снизилась на 210 руб.
Корректировки стоимости для всех типов жилья, независимо от их размера (комнаты, однокомнатные, двухкомнатные и т. д.), отрицательные. Дешевеют полнометражные квартиры, “хрущевки”, пентагоны, спецпроектное жилье и прочее. Падение цен составило от 0,4% на полнометражные квартиры до 1,3% за квадратный метр в “хрущевках”.
По мнению вице-президента УПН Татьяны Деменюк, снижение цен на вторичном рынке – следствие кризисных явлений. Снижается покупательная способность населения ввиду снижения зарплат и сокращения рабочих мест на предприятиях и в организациях.
Отметим, что, по данным Свердловского областного ведомства статистики, цены на первичном рынке области за первый квартал по сравнению с прошлым кварталом выросли на 3,7% и на 0,2% – на вторичном. Средняя цена за квадратный метр по региону составляет теперь 61035 руб. в новостройке и 64432 руб. на вторичном рынке. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)