В первом квартале было продано 99 квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы, что на 12% ниже значений аналогичного периода прошлого года, когда число продаж составило 113 объектов, говорится в исследовании компании Knight Frank.
По данным аналитиков, 75% сделок в первом квартале было заключено в жилых комплексах с рублевыми прайс-листами. Эксперты характеризуют текущую ценовую ситуацию на рынке элитных новостроек как стабильную.
“После снижения средней стоимости предложения в январе на 6,5%, до $14500/кв. м из-за колебаний курса рубля существенных изменений в течение квартала не произошло. В конце марта средняя стоимость предложения составила $14665/кв. м”, – отмечается в исследовании.
По данным экспертов, в первом квартале 35% сделок от общего числа пришлось на квартиры и апартаменты площадью до 100 кв. м. При этом объем подобного предложения на рынке составляет 25%, что говорит о появлении дефицита элитных квартир с небольшими площадями, который может усилиться в ближайшее время.
“Несмотря на нехватку предложения небольших квартир, баланс спроса и предложения на рынке элитных новостроек пока сохраняется. Однако в случае замедления темпов выхода новых проектов на рынок в связи с дороговизной заемного финансирования не исключено вымывание наиболее ликвидного и качественного предложения и роста цен на оставшиеся объекты”, – поясняют аналитики.
По данным директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, в первом квартале закрепилась тенденция снижения бюджетов сделок, обозначившаяся в конце прошлого года. 68% покупок было совершено в бюджете до $2 млн. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)