Более 3,1 тыс. квартир бизнес-класса было выставлено на продажу на вторичном рынке столицы по состоянию на конец февраля, говорится в исследовании IntermarkSavills.
Эксперты отмечают, что в денежном эквиваленте стоимость всех экспонируемых квартир составляет $4,5 млрд. (6 трлн. руб.).
57% от имеющегося числа объектов расположены в ЗАО. На втором месте Северо-Западный округ – здесь находится пятая часть экспонируемых квартир.
Каждая пятая квартира во вторичной продаже имеет площадь в диапазоне от 120 до 150 кв. м. С точки зрения планировки, чаще всего, это две спальни и кухня-гостиная.
Если сравнивать непосредственно жилые комплексы, то самым дорогим окажется “Триумф Палас”, расположенный в Чапаевском переулке. Средняя стоимость квадратного метра в этом ЖК составляет 954 тыс. руб. При этом средняя площадь жилья – 180 кв. м.
Самыми доступными для приобретения оказались квартиры в ЖК “Лосиный остров” (ВАО, Богородское). Средняя цена квадратного метра в этом доме – 320 тыс. руб. Средняя площадь выставленной на продажу квартиры – 98 кв. м.
Надо отметить, что в связи с ростом курса валюты рублевые цены вторичных предложений могут казаться чрезмерно высокими. На данный момент появление на рынке вариантов с ценой около 1 млн. руб./кв. м – не редкость, что настораживает покупателей и не позволяет им адекватно оценивать ситуацию. Однако такое предложение говорит всего лишь о том, что большое число вторичных предложений экспонируется по долларовым ценам, не скорректированным на величину девальвации рубля (или близкую к ней). Эксперты отмечают, что скорость перехода на рублевое ценообразование связана с размером проекта, в котором предлагается квартира: чем больше квартир продается в доме, тем выше уровень конкуренции. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)