Объем предложения на вторичном рынке МО по итогам февраля увеличился на 9% и составил 39,7 тыс. квартир, говорится в исследовании компании “Миэль”.
Как отмечается в исследовании, в городах дальнего Подмосковья объем предложения увеличился на 13% за месяц, в ближнем Подмосковье рост составил 9%, а в среднем – 10%.
Число однокомнатных квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 10% по сравнению с январем, двухкомнатных – на 8%, трехкомнатных – на 9%, а многокомнатных – на 13%.
Аналитики отмечают, что средняя цена предложения на вторичном рынке МО увеличилась по итогам февраля на 1,4% и составила 95,52 тыс. руб./кв. м. Прирост цены с начала года составил 2,2%.
Рост средней цены предложения в феврале в поясах ближнего Подмосковья составил 1,7% по сравнению с январем и достиг значения в 108130 руб./кв. м. В поясах среднего Подмосковья цена выросла на 1,4%, до 77146 руб./кв. м, а в поясе дальнего Подмосковья изменилась незначительно и составила 54349 руб./кв. м.
Прирост средней цены предложения в монолитных домах составил 2,2% по сравнению с январем, а в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности – 2,3%, говорится в исследовании.
Средняя цена на однокомнатные квартиры выросла на 1,7% за месяц, на двухкомнатные – на 1,3%, а на трехкомнатные – на 1%, согласно данным исследования.
На вторичном рынке Новой Москвы средняя цена предложения по итогам месяца увеличилась на 1,6% и составила 121,73 тыс. руб./кв. м.
“На фоне укрепления курса рубля на вторичном рынке Московской области в феврале отмечено частичное восстановление объема предложения. В условиях текущей ситуации вторичный рынок становится более привлекательным для среднего покупателя по сравнению с рынком новостроек, так как речь идет о меньших рисках. При этом реальные располагаемые доходы населения уменьшились, так что в 2015 г. спрос на рынке недвижимости Московской области будет уменьшаться, и это может привести к коррекции цен в сторону снижения (при отсутствии внешних и внутренних дестабилизирующих факторов)”, – пояснил исполнительный директор “Миэль – Сеть офисов недвижимости” Алексей Шленов. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)