С начала года на петербургском рынке отмечается снижение арендных ставок. Отрицательную динамику от 1,5% до 5,5% демонстрируют все типы квартир. Активность арендаторов также снижается – показатели января на 14,5% уступили аналогичному периоду прошлого года.
“Объем предложения на рынке все еще существенно превышает спрос. В период экономической неопределенности клиенты как никогда тщательно взвешивают возможные варианты решения жилищных вопросов. Для многих из них именно аренда сейчас является самым понятным и безопасным решением. В связи с тревожными настроениями арендаторов наймодатели в большинстве случаев готовы идти на компромисс не только в плане снижения арендных ставок, но и разделения комиссионных агентства наравне с арендаторами. Так, с декабря 2014 г. зафиксировано снижение арендных ставок в среднем на 5%. Например, однокомнатную квартиру у метро сейчас можно снять по цене от 15 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных услуг, тогда как еще в конце 2014 г. это было бы невозможно”, – отметила Алла Казакова, заместитель директора по аренде АН “Итака”.
В структуре спроса продолжают лидировать северные районы города – их суммарная доля в объеме сделок агентства составляет 41%. В январе на пике популярности среди арендаторов оказался Приморский район, его доля в общем объеме спроса составила 16,6%. Тройку лидеров закрывают Выборгский и Калининский районы – 14% и 11% соответственно.
По данным экспертов, сейчас на рынке аренды наиболее востребованы комнаты и однокомнатные квартиры в Приморском, Калининском и Выборгском районах, а также двухкомнатные квартиры в Приморском, Московском и Выборгском районах.
В общей структуре спроса по типам квартир традиционно преобладают комнаты, их предпочитают почти 40% арендаторов, а также однокомнатные квартиры – 37,5%. Реже всего арендуют трехкомнатные квартиры (6,7%), а также многокомнатные квартиры – их выбирает всего 1% арендаторов. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)