Продажи домов на вторичном рынке жилья в январе снизились на 4,9% по сравнению с предыдущим месяцем, до 4,82 млн. домов в пересчете на годовые темпы, минимального уровня с апреля 2014 г., говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.
Согласно пересмотренным данным, в декабре 2014 г. продажи составили 5,07 млн. домов в пересчете на годовые темпы, а не 5,04 млн. домов, как сообщалось ранее.
Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали снижение продаж в январе на 1,8% с ранее указанного уровня, до 4,95 млн.
Средняя цена дома в США в январе выросла на 6,2% по сравнению с тем же месяцем годом ранее, до $199,6 тыс.
Темпы роста цен на жилье в США опережают увеличение доходов американцев, сдерживая подъем рынка, отмечают эксперты. В то же время, по их мнению, спрос на жилье останется высоким на фоне увеличения занятости, рекордно низких ставок по ипотечным кредитам и ослабления банками требований к заемщикам, а также высокой стоимости аренды жилья.
“Есть сомнения в отношении доступности домов, – отмечает старший экономист PBC Capital Markets в Нью-Йорке Джейкоб Убина. – Люди понимают, что недвижимость при текущих ценах им не по карману”.
Количество домов, выставленных на продажу, в прошлом месяце сократилось на 0,5% по сравнению с январем 2014 г., до 1,87 млн.
При текущих темпах продаж потребовалось бы 4,7 месяца для реализации выставленных на продажу домов по сравнению с 4,4 месяца в декабре 2014 г.
По итогам всего 2014 г. продажи жилья на вторичном рынке в США уменьшились на 3,1%, до 4,93 млн.
На долю вторичного рынка приходится более 90% всего американского рынка недвижимости. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)