Цены на арендное жилье в Санкт-Петербурге снижаются, отмечают эксперты. Падение с начала января было незначительным – 1,2%, однако после длительной заморозки цен, которая длилась с осени 2013 г., данная тенденция для рынка является существенной.
В Санкт-Петербурге жилье арендуют не менее 15% населения (в среднем по стране эта цифра составляет 5%). Ежегодный оборот рынка аренды города – более 80 млрд. руб. Однако в течение двух последних лет его ликвидность не увеличивается, а с 2015 г. показала снижение, сообщает пресс-служба группы компаний «АРИН».
Средняя цена предложения на рынке аренды однокомнатных квартир по Санкт-Петербургу в феврале составила 23 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных – 30,1 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Санкт-Петербурге сегодня равна 35 тыс. руб. в месяц. При чем в последнем сегменте произошло наибольшее падение – объекты сдаются на 5% дешевле, чем в декабре 2014 г. Цены на комнаты, напротив, показывают небольшой рост – менее 0,5%. В среднем, комнаты для сдачи в наем на длительной срок предлагаются за 11,5 тыс. руб.
Примечательно, что арендаторов с начала года больше всего интересовали съемные квартиры в Невском и Приморском районах. На эти территории пришлась практически треть спроса. Также традиционно популярностью у арендаторов пользуются объекты у метро во Фрунзенском, Выборгском и Калининском районах.
Красносельский район из-за плохой транспортной доступности интересен арендаторам менее всего. И самые дешевые квартиры представлены сегодня именно здесь: аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18 тыс. руб., двухкомнатной – 24 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 28 тыс. руб. в месяц.
Еще одна тенденция начала года: с арендного рынка уходят не только арендаторы из средней Азии, но и корпоративные клиенты. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)