Предложение квартир на московском рынке аренды снизилось на 45%, а спрос вырос на 4% в январе по сравнению с предыдущим месяцем, сообщили в пресс-службе компании “Миэль-Аренда”.
В компании отмечают, что такая разнонаправленная динамика характерна для января из-за длительных новогодних каникул. Однако на этом фоне эксперты отмечают снижение цен найма однокомнатных квартир и небольшой рост стоимости аренды многокомнатного жилья.
По данным компании, средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса по итогам января упала в цене на 1,3% (33,88 тыс. руб. в месяц). Стоимость двухкомнатных квартир несколько выросла – на 1,5% (43,29 тыс. руб. в месяц), а трехкомнатные подорожали на 5,5% (52,64 тыс. руб.).
Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир эконом-класса произошли в ЦАО (падение к декабрю 2014 г. составило 3,1%), ЮВАО (2,9%) и ЮЗАО (рост составил 1,8%). Максимальные изменения в стоимости двухкомнатных квартир эконом-класса произошли в САО (падение к декабрю 2014 г – 4%), ЮЗАО И СВАО (рост на 5,5% и 4,4% соответственно). Стоимость трехкомнатных квартир эконом-класса заметнее всего изменилась в ЦАО (плюс 17,8%), СЗАО (плюс 11,7%) и САО (плюс 9%).
Любопытно, что примерно такие же ценовые движения происходят и в более высоких сегментах. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес- и элит-класса в январе снизилась на 7,9% (до 55,22 тыс. руб. в месяц). Двухкомнатные показали рост на 11,2% (до 92,28 тыс. руб.), трехкомнатные скорректировались вниз на 0,8% (до 99,59 тыс. руб.), а многокомнатные подорожали на 33% (до 208,67 тыс. руб.).
Падение предложения жилья на рынке столичной аренды эксперты также связывают с сезонными изменениями. “В последующие месяцы можно ожидать увеличения и спроса, и предложения”, – обещает первый заместитель директора компании Мария Жукова.
В январе максимальное предложение пришлось на однокомнатные квартиры (44,79%), на втором месте – предложение двухкомнатных квартир (41,03%).
В январе максимальное предложение квартир эконом-класса наблюдалось в ЮАО (17,9%), ЗАО (14,87%), ЮВАО (13,71%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в январе было представлено в ЗАО (29,27%) и ЦАО (26,83%). («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)