Стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Киева в 2015 г. продолжит расти из-за увеличения цен на стройматериалы, инженерные системы и строительно-монтажные работы. Прогнозируемый рост по итогам первого квартала составит 10-15%. Соответствующий прогноз содержится в обзоре рынка первичной недвижимости Киева, составленном консалтинговой компанией City Development Solution (CDS).
По мнению экспертов, рост гривневых цен, наблюдавшийся в течение всего 2014 г., продолжится и в 2015 г. При этом ценовая политика застройщиков в этом году будет довольно гибкой, что будет выражаться в условиях приобретения. В частности, в дисконтах, стимулирующих к большей сумме первого взноса, условиях и периоде рассрочки, фиксации курса доллара и т. д. В то же время, наибольшим спросом в 2015 г., по прогнозам CDS, будут пользоваться бюджетные квартиры стоимостью до 800 тыс. грн., на которые придется 2/3 всего объема сделок.
Эксперты также прогнозируют, что в условиях экономической и политической нестабильности в Украине объем нового предложения на первичном рынке столицы, а также количество сделок в 2015 г. продолжат снижение. “Существенного расширения предложения в 2015 г. не предвидится. В нынешних условиях шансы выйти на рынок имеют те проекты, где инвестор может профинансировать, как минимум, 30-40% строительства за счет собственных или привлеченных средств. Объем нового предложения сократится на 30% по отношению к 2014 г.”, – подчеркнули эксперты.
Кроме того, они отметили, что рынок первичной жилой недвижимости в условиях курсовой нестабильности продолжит постепенно переходить на ценообразование в гривне. По данным компании, к концу 2014 г. на первичном рынке Киева уже 79% всего предложения было номинировано в гривне. (SV Development/Строительство в Украине и мире)