В Челябинской области специалисты прогнозируют, что цена аренды торговой недвижимости упадет на 50%, офисной – на 20%. Вместе с тем, в риэлторских агентствах Челябинска уже говорят о значительном снижении спроса на аренду как коммерческой, так и жилой недвижимости, а арендаторы все чаще переезжают в офисы с более низкой стоимостью аренды.
В Челябинске в январе о закрытии объявил магазин модной одежды “Манго”, много лет работавший в самом центре города, на площади Революции. Следом за “Манго” с челябинского рынка уйдут или уже ушли еще ряд магазинов таких известных брэндов, как Mexx, Gerry Weber, OVSIndustry, New Look и другие.
Также покинуть насиженное место в офисном центре “Челябинск-Сити” намерена Южно-Уральская корпорация жилищного строительства, а компания “Автотрейдинг” (которая до Нового года занимала два этажа «Челябинск-Сити») также поменяла офис на более дешевый на “Теплотехе”. Эксперты считают, что сейчас не самое удачно время для ввода в строй новых офисных центров.
Однако специалисты в области аренды недвижимости уверены, что пока рано говорить о массовом оттоке арендаторов. Подробный достоверный анализ данного сектора рынка недвижимости можно будет сделать лишь по итогам первого квартала. Кроме того, в большинстве случаев смена арендуемых помещений продиктована необходимостью максимально оптимизировать расходы в условиях сложной экономической ситуации. Большинство арендаторов решаются на уменьшение занимаемой ими площади до 50% от первоначальной.
По данным компании “Росриэлт Недвижимость”, средняя цена на аренду офиса в Челябинске в декабре 2014 г. – январе 2015 г. (за месяц) снизилась на 22,95%. За весь 2014 г. уровень снижения составил 8,16%. Арендаторы и покупатели активнее всего интересуются небольшими офисными помещениями площадью от 30 до 100 кв. м, которые находятся на первых этажах жилых домов. Но спрос на эти помещения превышает предложение многократно. Если говорить о территориальных предпочтениях, то клиенты чаще всего интересуются офисами в центре Челябинска и на северо-западе города. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)