Снижение темпов роста ВВП России и волатильность рубля останутся определяющими для динамики спроса на рынке офисов в текущем году, говорится в исследовании JLL.
“При ожидаемом падении ВВП России на 4-6% в 2015 г. объем спроса на офисные площади в Москве может сократиться к прошлому году на 25-30% и составить 700-800 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателем 2009 г.”, – прогнозируют аналитики компании.
По их данным, уровень вакантных площадей в московских офисах в 2014 г. вырос до 16,6% по сравнению с 13,7% по итогам 2013 г.
“В результате выхода на рынок большого количества качественных объектов доля вакантных площадей в классе А достигла 28,4%, в то время как в 2013 г. пустовало лишь 18,2%. В классе B+ уровень вакантных помещений увеличился с 13% до 15,5%”, – говорится в сообщении.
В то же время 2014 г., отмечают эксперты, является рекордным – в Москве было введено 1,4 млн. кв. м качественных офисов, что на 58% превышает показатель предыдущего года и является наивысшим результатом за пять лет.
Специалисты уточняют, что за прошедший год на рынок вышло около 713 тыс. кв. м офисных помещений класса А, что является абсолютным рекордом годового ввода за всю историю офисного рынка столицы. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)