Наибольший интерес инвесторов в сфере коммерческой недвижимости в 2014 г. в России был сосредоточен в офисном сегменте – на его долю пришлось $1,4 млрд. (40%) от общего размера инвестиций, говорится в пресс-релизе международной консалтинговой компании Colliers International.
“На втором месте оказалась торговая недвижимость, которая привлекла около $1 млрд. (30%), на третьем – гостиницы, в которые было инвестировано около $600 млн. (16%)”, – говорится в сообщении.
Эксперты компании отмечают, что существенное перераспределение спроса со стороны инвесторов – наиболее заметная тенденция в 2014 г. По их данным, вложения в традиционно популярные торговую и складскую недвижимость заметно сократились.
“Если в 2013 г. в торговые объекты было инвестировано $2,6 млрд., то сейчас – около 1 млрд. Инвестиции в гостиницы, наоборот, выросли в три раза – с $200 млн. до $600 млн.”, – сообщается в пресс-релизе.
В целом, отмечается в нем, около 85% сделок, совершенных в 2014 г. на рынке коммерческой недвижимости, было закрыто на столичном рынке. Наблюдалось снижение объема транзакций в сравнении с 2013 г. и смещение спроса в сторону качественных портфелей недвижимости.
“Общее количество инвестиций в 2014 г. снизилось на 60%, до $3,5 млрд. по сравнению с рекордным 2013 г., когда этот показатель достиг $8,2 млрд. В итоге сейчас рынок коммерческой недвижимости практически вернулся к уровню посткризисного 2010 г., когда объем сделок составлял $3,1 млрд.”, – говорится в пресс-релизе.
Аналитики отмечают, что российский рынок недвижимости традиционно остается преимущественно локальным – доля иностранных инвесторов сократилась с 24% в 2013 г. до 18% и составила около $0,6 млрд. Наибольший приток инвестиций из-за рубежа был зафиксирован в 2010 г. – 32%. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)