Налог на недвижимость, который нужно будет уплатить в 2015 г., будет фактически состоять из двух частей, поскольку со второго квартала 2014 г. правила его расчета изменились, сообщили в пресс-службе Государственной фискальной службы.
До 31 марта 2014 г. налогом облагалась только жилая площадь недвижимости, а с 1 апреля по 31 декабря 2014 г. – уже общая, кроме того, были изменены величины необлагаемого минимума. Если льготная площадь на первый период была установлена на уровне 120 кв. м для собственников квартир, 250 кв. м – для собственников домов и 370 – если в собственности есть и дома, и квартиры, то со второго квартала она уменьшилась до 60 кв. м, 120 кв. м и 180 кв. м соответственно. Причем на первый квартал ставка могла составлять до 1% (или до 2,7% для очень больших площадей), а в дальнейшем – до 2% минимальной зарплаты.
То есть если у человека в собственности находится квартира, жилой площадью 123 кв. м и 220 кв. м общей при ставке 1% мзп (12,18 грн.), то за первый квартал он должен (123 кв. м – 120 кв. м)*12,18/12 месяцев*3 месяцев = 9,14 грн. А за следующие три – (220 кв. м – 120 кв. м)*12,18/12 месяцев*9 месяцев = 913,5 грн. Общая сумма налога на недвижимость за год составит 922,64 грн. (9,14+913,5).
Как разъяснили в ГФС, до 1 июля владелец этой квартиры получит по месту своей регистрации (прописки) налоговое уведомление-решение об уплате налога на недвижимость в сумме 922,64 грн., которую надо внести в течение 60 дней.
За неуплату предусмотрена пеня: при задержке до 30 календарных дней включительно – 10% от суммы, более 30 дней – 20%.
Напомним, что определение ставки налога и размера налоговой льготы относится к компетенции местных советов. То есть они могут увеличивать налоговую льготу (например, с 60 до 180 кв. м для квартиры), а также освобождать на свое усмотрение некоторых граждан и организации от уплаты налога.
Базовая льгота объекта жилой недвижимости, не облагаемой налогом, в 2015 г.:
– для квартиры/квартир независимо от количества – 60 кв. м;
– для жилого дома/домов независимо от количества – 120 кв. м;
– для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей) – 180 кв. м. (SV Development/Строительство в Украине и мире)