Спрос на офисные помещения Киева по результатам 2014 г. достиг рекордно низких показателей.
Отрицательный уровень чистого поглощения аналитики фиксируют впервые с первого квартала 2009 г. Объем чистого поглощения в четвертом квартале 2014 г. составил 3,6 тыс. кв. м, а по результатам года – всего 20 тыс. кв. м, что в 3,5 раз ниже показателя 2013 г. и является наименьшим значением за всю историю рынка качественной офисной недвижимости Киева.
“Среди сформировавшихся в 2014 г. тенденций можно отметить рост количества сделок, связанных c пересмотром уровня арендных платежей в сторону понижения, с продлением договоров аренды взамен переезда в новый офис, а также уменьшение объема арендуемых компаниями площадей с целью минимизации издержек. Мы предполагаем, что эти тенденции сохранят свою актуальность как минимум до конца первого полугодия”, – говорят эксперты.
Аналитики ожидают оживления рынка во второй половине года. По итогам года прогнозируется увеличение объемов чистого поглощения до 40-50 тыс. кв. м. (SV Development/Строительство в Украине и мире)