В 2014 г. средняя запрашиваемая ставка аренды на московские офисные площади класса А снизилась почти на 20%, до уровня $650 кв. м/год, сообщают аналитики компании Knight Frank.
Коммерческие условия на офисы класса B в долларовом выражении также демонстрируют отрицательную динамику. Снизившись более чем на 20%, средняя запрашиваемая ставка аренды достигла уровня $360 кв. м/год.
Константин Лосюков, директор департамента офисной недвижимости, Knight Frank: “Сегодняшнее значение ставок офисной аренды является минимальным с 2005 г. Однако тот период характеризовался как этап становления рынка офисной недвижимости Москвы, а ставки аренды демонстрировали рост. Причинами столь низкой стоимости аренды в классе А сегодня стали рост объема вакантных площадей (28%), вызванный максимальным с 2008 г. увеличением введенных в эксплуатацию офисных площадей класса А (порядка 1,5 млн. кв. м), а также существенное сокращение спроса. Стоит отметить, что примерно до такого же значения ставки аренды упали и в 2009 г., однако уровень вакантных площадей в то время равнялся 19,5%, что также было рекордным для того периода. Это говорит о том, что сегодня ситуация на рынке офисной аренды более критичная, и мы не исключаем дальнейшей отрицательной коррекции ставок”. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)