Новый порядок начисления налога на недвижимость начал действовать с января в Ингушетии. Как сообщили в пресс-службе правительства региона, республика вошла в число 28 регионов РФ, где исчисление налога на недвижимость будет действовать по-новому.
Так, согласно новым нормам Налогового кодекса РФ, базой для исчисления налога на квартиры, дома, гаражи, машиноместа и строящееся жилье станет кадастровая оценка, приближенная к реальной стоимости, а не инвентаризационная стоимость.
Напомним, в октябре 2014 г. был подписан закон о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физических лиц, который предполагает создание трехуровневой налоговой ставки по налогу. Так, ставка 0,1% будет установлена для жилых домов и помещений, для объектов незавершенного строительства, если по проекту объект обозначен как жилой дом, для единых недвижимых комплексов, в составе которых не менее одного жилого помещения, а также для гаражей и машиномест, хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на садовых и дачных участках.
Налог в отношении квартир будет определяться как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры. Для жилых домов налог будет уменьшен на стоимость 50 кв. м этого дома. Налог в отношении комнат сократят на стоимость 10 кв. м площади комнаты. Налогообложение в отношении единых недвижимых комплексов будет определяться как его кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 млн. руб.
Закон позволяет муниципалитетам повышать базовую ставку налога на имущество с 0,1% до 0,3% или обнулять ее, устанавливая свои налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками. С целью избежания резкого повышения налогов муниципалитет будет рассчитывать налоги с учетом понижающего коэффициента. Так, в 2015 г. коэффициент будет равен 0,2%, в 2016 г. – 0,4%, в 2017 г. – 0,6%, в 2018 г. – 0,8% и в 2019 г. налог будет исчисляться без учета понижающего коэффициента.
Для объектов стоимостью не выше 300 млн. руб. муниципалитеты смогут установить налоговую ставку до 0,1%. Для объектов от 300 млн. руб. до 500 млн. руб. устанавливается ставка от 0,1% до 0,3%. Для объектов, стоимость которых превышает 500 млн. руб., будет установлена налоговая ставка от 0,3% до 2%. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)