Средняя цена за квадратный метр в новостройках Москвы по итогам первой половины декабря выросла на 2%, к такому выводу пришли эксперты рынка недвижимости, анализируя динамику в новых экономических условиях. В частности, отмечают они, характерно, что застройщики дорогого жилья в Москве, которое занимает долю в предложении около 60%, преимущественно перевели ценник в своих проектах в рубли.
Это сдержало рост средней цены в рублях на недвижимость в Москве, который в ноябре составил 9% в месяц, полагают специалисты. С начала года столичная недвижимость подорожала на 22%. Эксперты отмечают, что тенденция ценообразования дорогих объектов в Москве в рублевом выражении сохранится в ближайшем будущем, сообщили в девелоперской компании “ОПИН”. Это, по мнению авторов исследования, стимулирует в том числе спрос среди тех, кто хранил сбережения в долларах: курс перевода застройщика в рублевый эквивалент уступает значениям роста американской валюты за последний месяц на 10%.
Новостройки Московского региона вырастут в цене минимум еще на 3-5% до конца года, в отдельных проектах рост цен будет более значительным – до 10% за месяц, полагают специалисты.
“В нынешних экономических условиях первичное жилье рассматривается с инвестиционной точки зрения не в качестве потенциального заработка, а прежде всего с целью вложения и сохранения своих средств. В основном спрос сосредоточен в проектах на средней или высокой стадии строительства – для покупателя это дополнительный гарант надежности проекта”, – прокомментировал ситуацию руководитель аналитического центра “ОПИН” Денис Бобков. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)