За первые недели декабря средняя цена на новостройки Подмосковья выросла почти на 2% и составила 81143 руб./кв. м. С начала года рост цен составил 12,5%. К концу декабря средняя цена может вырасти еще на 3-6%, считают аналитики «ОПИН».
Спрос на новостройки превышает традиционные показатели декабря. На покупательскую активность повлияли повышение ключевой процентной ставки и валютные скачки, неясность в отношении дальнейшего развития ипотечного сектора.
Застройщики в данной ситуации повышают цены.
“В этом случае рост средней цены на новостройки Подмосковья по итогам года может составить 15-17% вместо традиционных 10-12%”, – считает руководитель аналитического центра «ОПИН» Денис Бобков.
По словам эксперта, в случае серьезного подорожания ипотеки продавцы будут стремиться внедрить альтернативные инструменты покупки (например, платные рассрочки) для поддержания спроса.
На сегодняшний день в Подмосковье средняя цена на новостройки эконом-класса составляет около 74 тыс. руб./кв. м, комфорт-класса – 78 тыс., «бизнес» и «премиум» – 114 и 230 тыс. руб./кв. м соответственно. (1dom.ru/Строительство в Украине и мире)