На рынке элитных новостроек в Москве наблюдается снижение спроса и цен. Причем кризис в сегменте проявился еще осенью, сообщают аналитики “БЕСТ-Новострой”.
В течение четвертого квартала не было заявлено ни одного нового проекта, объем сделок существенно сократился, цены формируются под давлением слабого рубля. Реальные сделки проходят со значительным дисконтом.
С начала года первичный рынок элитного жилья пополнился 5 проектами. Их доля составляет лишь 42% от всех вышедших проектов, тогда как на апартаментные комплексы приходится 58%.
Всего в сегменте продажи ведутся в 53 корпусах в составе 30 комплексов (1100 квартир общей площадью около 171 тыс. кв. м).
Наибольший объем предложения по-прежнему сосредоточен в районе Хамовники (62%), на втором месте – Якиманка и Таганка (по 10%).
Спрос к концу года снизился более чем на 25%. После активности покупателей в конце первого полугодия во втором началось затишье, в отличие от массового сегмента. Часть потенциальных покупателей сейчас диктует свои условия и нередко совершает сделку с существенным дисконтом.
К концу года стоимость 1 кв. м составила $17,8 тыс. В рублевом эквиваленте данный показатель по итогам года вырос на 20%, составив 807 тыс. руб./кв. м. (1dom.ru/Строительство в Украине и мире)