По данным Департамента статистики Литвы, в третьем квартале по сравнению с соответствующим периодом прошлого года стоимость жилья увеличилась на 10%. Квартиры в домах более старой постройки подорожали на 11,7%, в домах с одной или двумя квартирами – на 6,6%. Квартиры в домах новой постройки подорожали на 8,7%, в “свежих” домах с одной или двумя квартирами – на 9%.
Хотя эти данные фиксируют самое быстрое подорожание жилья со времен “пузыря” недвижимости в Литве, настроения участников рынка совершенно иные, нежели в начале года. В первом полугодии число сделок о покупке недвижимости выросло на 27% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Такое неожиданное возрождение рынка жилья предопределили не фундаментальные факторы и улучшающаяся макроэкономическая среда: быстрее растущие зарплаты, выдохшаяся инфляция, растущая покупательская способность жителей или низкие процентные нормы, – а проявившиеся контуры евро в Литве.
Планируемое введение евро вызвало необоснованные ожидания домашних хозяйств по поводу дальнейшего быстрого подорожания жилья. Еще не забыв недавний опыт “горок” рынка, когда стоимость жилья поднималась на 10% в год, жители старались на этот раз не упустить шанс. Помимо этого, рынок жилой недвижимости использовался для отмывания многих теневых наличных и не только. Это подтверждает и падение покупок жилья по банковским кредитам. Если в первой половине 2013 г. 67% всего жилья было куплено на банковские кредиты, то в этом году – всего 40%. Правда, Литва в этом году получила рекордный поток денежных переводов от эмигрантов: за первые три квартала сумма личных переводов в страну достигла 3,9 млрд. литов, то есть на 19% больше, чем год назад. Вероятно, эти деньги отчасти способствовали оживлению рынка жилья. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)