По предварительным оценкам, в течение года покупатели высокобюджетного жилья в Москве (новостройки премиум- и бизнес-класса) приобрели около 4,1 тыс. квартир и апартаментов на общую сумму около $2,8 млрд. (оценочно: на основе фактических данных на 11 декабря и прогноза до конца года).
По сравнению с 2013 г. денежный объем этих сегментов рынка в долларовой оценке сократился на 5,9%, при том что количество сделок, напротив, возросло на 34,8%.
На долю квартир и апартаментов бизнес-класса пришлось около 88% реализованного спроса в высокобюджетном сегменте. При этом число сделок, зарегистрированных в текущем году, превысило прошлогодние показатели в 1,4 раза.
Количество проданных квартир премиум-класса в 2014 г., напротив, незначительно сократилось (-3,1% к уровню 2013 г.).
Наибольшее число сделок с дорогим жильем было отмечено в четвертом квартале – это около трети всего годового спроса. Еще один пик активности пришелся на “олимпийский” февраль, в течение которого было продано около 420 высокобюджетных квартир и апартаментов.
Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills: «Мы отмечаем, что каждый год денежный объем рынка поступательно увеличивается. В 2014 г. общая картина оказалась несколько искаженной в результате более чем 30%-ной девальвации рубля. Тем не менее, даже в этих условиях количество долларов, потраченных покупателями на высокобюджетное жилье, практически соответствует относительно благополучному 2013 г. В рублевом эквиваленте денежный объем рынка в этом году вырос более чем на 10%».
В целом, с 2009 г. по 2014 г. покупатели потратили на покупку дорогих новостроек более $13 млрд. Более 60% денежного оборота было обеспечено проектами бизнес-класса, доля премиальных проектов соответственно составила 40%.
Средняя стоимость покупки квартиры в высокобюджетном сегменте рынка новостроек Москвы в 2014 г. составила $680 тыс.
По сравнению с прошлым годом этот показатель снизился на 30%, что связано со значительным увеличением доли квартир и апартаментов бизнес-класса в структуре спроса, а также существенным ростом курса доллара, в то время как значительная часть предложения остается номинированной в рублях. (1dom.ru/Строительство в Украине и мире)