Предложение по аренде жилья в Москве в настоящее время преобладает над спросом, говорится в исследовании департамента аренды квартир компании “Инком-Недвижимость”.
И эта тенденция набирает обороты. По отношению к ноябрю 2013 г. количество объектов в целом увеличилось на 22%, а по отношению к октябрю – на 7%.
Кроме того, эксперты отмечают, что в числе предложений стало появляться больше квартир в новых домах с ремонтом от застройщика и без мебели. Это может свидетельствовать, в частности, о том, что те, кто покупал квартиру в инвестиционных целях, в том числе для перепродажи, решили сдавать ее в аренду.
Также увеличилось число предложений о краткосрочной аренде. Специалисты объясняют это тем, что собственники, которые выводят объекты для продажи, предлагают короткий срок найма до того момента, когда найдется покупатель.
“Такая ситуация, когда нет определенности в поведении участников рынка, характерна для “смутного периода”. Поэтому некоторые предпочитают занимать выжидательную позицию: либо отказываются сдавать квартиры, либо завышают цену и ждут “своего” нанимателя. Но арендаторы, в свою очередь, также не спешат снимать квартиры по завышенной ставке. Срок экспозиции сейчас увеличен, однако у ликвидных вариантов он по-прежнему минимален, а спрос на дешевые варианты превышает предложение”, – прокомментировала директор департамента аренды квартир Галина Киселева.
По данным компании, по состоянию на начало декабря самая дешевая однокомнатная квартира предлагалась за 25 тыс. руб. Она находится в 5 минутах езды от станции метро “Бибирево” на первом этаже 16-этажного панельного дома. Недорогая двухкомнатная квартира сдавалась за 28 тыс. руб. в 8 минутах езды от станции метро “Петровско-Разумовская”. Это малогабаритная квартира со смежными комнатами по 9 кв. м и площадью кухни 3 кв. м. Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 35 тыс. руб. в 15 минутах ходьбы от станции метро “Рязанский проспект” на четвертом этаже девятиэтажного панельного дома. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)