Объем сделок по покупке квартир в Московской области, заключенных по договорам долевого участия, составляет около 700 млрд. руб., сообщил на пресс-конференции зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
“Это астрономическая цифра и превышает даже бюджет Московской области. Более того, она увеличивается. Казалось бы, ряд негативных тенденций дал мощный толчок отрасли, и количество сделок с недвижимостью увеличилось на 18%”, – сказал Г. Елянюшкин.
Говоря о том, что будет делать государство в случае коллапса в строительной сфере, чиновник отметил, что будет применен тот же механизм, что и в 2008-2009 гг., – механизм государственной поддержки системообразующих предприятий.
С последствиями предыдущего кризиса, а именно большим количеством долгостроев и обманутых дольщиков, власти борются до сих пор.
“Если два года назад было 112 домов с обманутыми дольщиками, то сейчас у нас таких домов всего лишь 42. Более 10 тыс. человек из категории обманутых дольщиков перешли в категорию счастливых новоселов”, – сказал Г. Елянюшкин.
Он отметил, что власти не хотят повторения подобных ситуаций и внимательно отслеживают устойчивость строительных компаний.
Механизмов защиты дольщиков, кроме как по 214-ФЗ (о долевом строительстве), практически не существует.
В частности, некоторые застройщики используют серые схемы продаж по предварительным договорам и по схемам ЖСК.
“Хотя эти продажи осуществляются в рамках правового поля и законно, наше право допускает заключение таких договоров, но дольщики должны понимать, что в случае банкротства той или иной компании за защитой будет идти некуда”, – заключил чиновник. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)