Общий объем инвестиционных сделок в секторе коммерческой недвижимости в России в третьем квартале составил порядка $1,8 млрд., говорится в отчете международной консалтинговой компании Colliers International.
Причем сохранялся интерес инвесторов к качественным активам, сосредоточенным в Москве: в третьем квартале на российскую столицу пришлось около 91% сделок. В офисный сектор было инвестировано около $861 млн. (48%), тогда как торговая недвижимость смогла привлечь $410 млн. (23%). Остальной объем инвестиционных сделок распределился между гостиничными и крупными жилыми объектами, складским сегментом и земельными участками.
Среди инвесторов сохранился тренд вкладывать деньги в уже сформированный портфель институциональных активов, который находится под управлением опытного игрока. Ставки капитализации в третьем квартале в Москве остались на уровне начала года: для объектов офисного, торгового и складского сегментов премиум-класса они составили 8,5%, 9% и 11% соответственно.
“Несмотря на негативный фон, российский рынок коммерческой недвижимости в третьем квартале демонстрировал положительную динамику и характеризовался ростом активности на инвестиционном рынке. В четвертом квартале мы ожидаем завершение нескольких знаковых транзакций, и, по нашим оценкам, суммарный объем инвестиций по итогам года составит $4-4,5 млрд., что в нынешних реалиях можно считать значимым результатом”, – прокомментировал региональный директор департамента рынков капитала Colliers International в России Станислав Бибик. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)