По результатам недавнего исследования рынка столичной недвижимости, проведенного аналитиками компании UDP за январь-сентябрь, были сделаны следующие выводы.
Рынок столичных застройщиков постепенно консолидируется. Доля компаний из Топ-10 постепенно увеличивается. Подобная тенденция наблюдалась в кризисных 2008-2009 гг.
Компания UDP стабильно лидирует на рынке столичной недвижимости и входит в ТОП-3 застройщиков Киева. Доля на рынке нового строительства компании составляет 12%. На первом месте, согласно данных исследования, – корпорация «Киевгорстрой» с долей рынка 18%.
60% площадей, введенных в эксплуатацию в столице, приходится на эконом-класс, 29% – принадлежит классу “комфорт”, 9% – бизнес-классу, а премиум-классу – 2% от всех сданных площадей жилья. Также стоит отметить, что на начало осени в распределении объектов по классам строящегося жилья наибольшую долю занимает эконом-класс – 42%, на втором месте уверенно себя чувствует класс жилья “комфорт” с долей в 33%. Класс “бизнес”, по данным исследования, занимает третье место с долей в 23%.
За последние полгода снижение цен на объекты жилой недвижимости произошло во всех классах жилья. Минимальным такое снижение было по классу строящегося жилья “бизнес” – 8 % в долларовом выражении. Это говорит об устойчивом спросе на такую недвижимость со стороны покупательского сегмента.
Олеся Перчак, заместитель генерального директора компании UDP по вопросам маркетинга: “Параллельно с количественными изменениями рынок недвижимости столицы переживает и качественные. Возросшая конкуренция за конечного покупателя привела к существенным изменениям в сторону улучшения качества обслуживания в офисах продаж. Предлагаемые условия приобретения стали более гибкими и разнообразными. Застройщики больше внимания стали уделять предлагаемому продукту: от дизайна холла до нетипичного благоустройства территории, окружающей жилой объект”.
Всего в исследовании за указанный период приняло участие 204 объекта жилой недвижимости столицы, из которых 118 – в стадии строительства, 27 объектов уже введены в эксплуатацию и 59 объектов, по которым строительство не ведется. (SV Development/Строительство в Украине и мире)