Объем сдаваемого в аренду жилья в Екатеринбурге оценивается в 30 тыс. квартир. Из них порядка 10% – свободные площади. Такие цифры привел исполнительный директор НП “Уральская палата недвижимости” Рустем Галеев, сообщили в пресс-службе коммуникационной группы EkbPromo.
Один из главных трендов рынка аренды жилья Екатеринбурга – падение спроса. В ГК ЦН “Северная казна” его оценивают в 15-20%. Среди основных причин – увеличение гостиничного номерного фонда в Екатеринбурге, развитие хостелов, а также увеличение предложения в сегменте новостроек.
Так как предложение на рынке аренды жилья в Екатеринбурге превышает спрос, цены с 2013 г. в этом сегменте остаются стабильными. Стоимость аренды комнаты в месяц составляет 6-9 тыс. руб. без учета услуг ЖКХ, однокомнатной квартиры – 12-18 тыс. руб., двухкомнатной квартиры – 18-25 тыс. руб., трехкомнатной квартиры – 25-45 тыс. руб.
По мнению эксперта, в Екатеринбурге господствует недвижимость эконом-класса. Жилая недвижимость в сегменте эконом-класса сегодня составляет 50% от общего объема жилой недвижимости, офисная недвижимость – те же 50% от общего объема офисной недвижимости, загородная недвижимость эконом-класса – 70% от общего объема загородной недвижимости вблизи уральской столицы.
Отметим, эконом-класс в пределах Екатеринбурга стоит в пределе 45-55 тыс. руб./кв. м, в городах-спутниках – от 35 до 45 тыс. руб./кв. м. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)