Во втором полугодии в Минске ожидается ввод в строй 130 тыс. кв. м офисных площадей. Вместе с 74 тыс. кв. м, возведенных в первом квартале, белорусская столица сможет впервые преодолеть годовую планку в 200 тыс. кв. м, сообщили в компании “Твоя столица. Недвижимость для бизнеса”.
По данным компании, Минск в 2014 г. получит офисных площадей в 2 раза больше, чем в прошлом году, тогда было введено в строй 107 тыс. кв. м. А в сравнении с 2012 г., на который пришлось лишь 18,5 тыс. кв. м, столица и вовсе прирастет офисным пространством более чем в 10 раз.
“Таких масштабов рынок не знал и раньше: в 2011 г. Минск получил 63,5 тыс. кв. м офисных площадей, в 2010 г. – 37,8 тыс.”, – рассказала руководитель проектов офисной недвижимости “Твоя столица. Недвижимость для бизнеса” Наталья Новикова.
Всего в этом году город станет богаче на 21 бизнес-центр, тогда как в 2013 г. он пополнился 11 объектами. Площадь большинства офисных новостроек превышает 10 тыс. кв. м. “Среди знаковых объектов – бизнес-центры “Титул” и “Красавик”, многофункциональный комплекс “На Торговой набережной””, – говорит Н. Новикова
Текущий год станет рекордным не только по объемам площадей, но и по ставкам арендной платы, прогнозируют в компании. Сейчас офисный квадратный метр в Минске обходится нанимателю в среднем в 24,9 евро в месяц. В 2013 г. средняя ставка аренды составляла 23,8 евро/кв. м, в 2012 г. – 20,5, в 2011 г. – 20,9, а в 2010 г. – 21,5.
“После “затишья” в 2012 г. рынок сумел не только отвоевать потерянные позиции, но и значительно укрепиться. Нынешний год стал показательным со всех сторон, что почувствовали и инвесторы, и покупатели, и арендаторы”, – убеждена Н. Новикова.
“Покупателей и арендаторов на рынке больше не станет, а вот предложение значительно вырастет. Понятно, что спрос сместится в сторону новых объектов с доступными ценами и арендными ставками. Собственникам придется либо действовать более решительно, либо смириться с повышением уровня вакантности. На рынке наступает время арендатора”, – подытожила представитель “Твоя столица. Недвижимость для бизнеса”. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)