Средства дольщиков будут привлекаться после завершения нулевого цикла или после возведения каркаса.
Такое новшество содержится в проекте закона “О долевом участии в жилищном строительстве” в новой редакции, представленном в Мажилисе Парламента РК.
“Нами разработаны два механизма привлечения средств дольщиков, которые мы хотели бы представить в данном законопроекте. Первый – это привлечение денег дольщиков после возведения нулевого цикла, второй – привлечение денег дольщиков после возведения каркаса”, – сказал вице-министр национальной экономики РК К. Ускенбаев, представляя законопроект.
Он пояснил, что по первому механизму кроме требования о наличии земельного участка без обременения на праве собственности или долгосрочной аренды требуется завершенный нулевой цикл без обременения. Подразумевается, что до 20-25% от стоимости жилого комплекса вкладывает застройщик. Далее должно быть положительное заключение банка второго уровня о кредитовании застройщика и выбор банком инжиниринговой компании. Та, в свою очередь, дает положительное заключение о соответствии объекта установленным требованиям.
По второму механизму, как сообщил К. Ускенбаев, предусмотрено также требование о наличии земельного участка без обременения на праве собственности или долгосрочной аренды. Кроме того, должен быть завершенный каркас комплекса за счет собственных средств. В этом случае инжиниринговую компанию назначает Ассоциация инженеров Казахстана, куда застройщик направляет письмо о том, что он имеет намерение привлекать средства дольщиков. («Казинформ»/Строительство в Украине и мире)