От $200 до $400 в месяц – такой размер арендной ставки был наиболее востребованным в столице в августе. Это, как правило, однокомнатные квартиры, медианная цена аренды на которые равна $357 в месяц. Всего же в Киеве в последний месяц лета было выставлено к аренде 8717 однокомнатных квартир, что составляет лишь 32% от всех объектов, предлагавшихся к долгосрочной аренде.
Таковы результаты исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в августе, которое провели специалисты исследовательской группы Colliers International вместе с порталом поиска недвижимости Address.ua на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала (545 тыс. посещений).
В последний месяц лета для долгосрочной аренды в столице было предложено на 10% меньше квартир, чем год назад. Максимальное падение предложения за год у однокомнатных квартир – минус 16%. Одновременно на общем фоне падения увеличилось количество предложения квартир с 4 и более комнатами.
Сравнение стоимости аренды с ценами прошлогоднего периода показывает, что в долларовом выражении ставки упали на 35% (на одно-трехкомнатные квартиры) или остались прежними (четырехкомнатные квартиры), а в гривневом выражении аренда однокомнатных стоит столько же, а цена аренды остальных квартир выросла на 50%.
Самой дорогой квартирой, выставленной к аренде в Киеве, стал семикомнатный пентхауз VIP-уровня: ежемесячная арендная ставка которого равна 254 тыс. грн., или $20 тыс. А самую дешевую квартиру можно арендовать в Киеве за 2500 грн. ($197) в месяц. Это однокомнатная квартира, расположенная в Святошинском районе столицы.
Приведенные данные позволяют отметить следующие тенденции рынка жилой аренды Киева в августе:
– преобладание спроса над предложением на аренду бюджетных и однокомнатных квартир. Это может быть связано как с ростом количества студентов в столице, так и с волной беженцев из зоны АТО;
– низкий спрос на квартиры с 4 и более комнатами, что может быть вызвано увеличением на 50% арендных ставок в гривне в связи с привязкой к долларовому эквиваленту и ростом курса доллара. (SV Development/Строительство в Украине и мире)