Сейчас на вторичном рынке нет падения цены как такового, убеждена Светлана Якимова, руководитель компании “ХАН (Харьковское агентство недвижимости)”.
“Цена предложения никак не превышает цену спроса. Она стабильна, один к двум, в среднем: два покупателя на одного продавца. Это нормальная, стабильная ситуация. Но увеличился торг: в среднем на начало года по Харькову цена предложения составляла $1042/кв. м, а цена сделки – $992/кв. м. И торг в среднем получается 4,8%. Поэтому это не падение цены – просто цена торга скорректировала рынок с учетом роста курса доллара”, – пояснила она.
Эксперт сравнила нынешнюю ситуацию с 2008-2009 гг. “Тогда мы наблюдали большой выброс объектов недвижимости на рынок. Пропорция между покупателем и продавцом была другой – гораздо больше было продавцов, чем покупателей. А сейчас этой тенденции нет. И если человека не устраивает цена, то он просто откладывает покупку до лучших времен”, – рассказала Светлана Якимова. По ее мнению, сейчас однозначно удачный момент для покупки недвижимости, пока есть широкие возможности для торга, поскольку ситуация к лету стабилизируется и тогда цена недвижимости пойдет вверх. (SV Development/Строительство в Украине и мире)