Восстановившиеся после кризиса домашние хозяйства Литвы и Эстонии все смелее обращаются в банки по поводу финансирования жилья, между тем в Латвии портфель кредитов на жилье все еще уменьшается, утверждается в финансовом обзоре домашних хозяйств стран Прибалтики, выполненном банками SEB (SEB Baltic Household Outlook). По данным центральных банков Прибалтийских стран, в Эстонии портфель кредитов на жилье начал расти с апреля 2013 г., в Литве – с июня. По сравнению с 2012 г., в Эстонии портфель кредитов на жилье вырос на 0,9%, в Литве – на 0,4%. В Латвии портфель кредитов сократился на 5%.
“В кризис жители были склонны откладывать покупку или реновацию жилья, поэтому после его окончания ожидается, что все больше средств будет выделяться на улучшение жилищных условий. Хотя сегодня жители еще не чувствуют себя достаточно уверенно, чтобы смело брать кредиты на жилье, на рынке кредитов на жилье в Литве и Эстонии уже есть первые признаки оживления. То, что в Латвии в течение нескольких лет подряд уменьшается портфель кредитов на жилье, можно объяснить тем, что жители этой страны по сравнению с латвийцами и эстонцами, в кризис испытали больший финансовый шок, поэтому сегодня, по сравнению с докризисным периодом, они намного осторожнее”, – сказала эксперт по семейным финансам банка SEB в Литве Юлита Варанаускене.
Больше всего стоимость новых кредитов в 2012 г. увеличилась в Литве. По данным Ассоциации банков Литвы, стоимость кредитов на жилье в 2013 г. была примерно на 40% больше, чем в 2012 г. В Латвии стоимость нового жилья в 2013 г. по сравнению с 2012 г. увеличилась на 26%, в Эстонии – на 20%.
Во всех трех странах с 2009 г. уменьшаются процентные нормы кредитов на жилье. Больше всего они сократились в 2012 г. Эта тенденция была выгодна и тем, кто взял кредит раньше и выбрал переменную процентную норму. Больше всего процентная норма снизилась в Латвии, хотя здесь средняя процентная норма кредитов на жилье является самой высокой (3,25%), поэтому можно ожидать, что в Латвии проценты еще немного снизятся. В Литве и Эстонии, согласно данным центральных банков, в начале года средняя процентная норма кредитов на жилье составляла соответственно 2,49% и 2,47%. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)