По словам риэлторов, китайцы впервые стали самой многочисленной группой зарубежных покупателей жилья на Манхэттене, опередив россиян. Активность последних на этом рынке упала в связи с нестабильной ситуацией в Украине и введением санкций против России правительством США.
Обычно выбор богатых россиян падал на роскошные объекты, например, пентхаус стоимостью $88 млн. или особняк за $75 млн. Теперь же, утверждают маклеры, количество российских покупателей значительно сократилось в связи со страхами введения новых санкций США против состоятельных россиян. Никки Филд, агент компании Sotheby’s International, заявил: “Россияне ушли с рынка недвижимости Манхэттена сразу после аннексии Крыма”.
Информационное агентство Reuters провело опрос пяти ведущих агентств недвижимости на предмет того, как распределяются зарубежные покупатели на рынке недвижимости Нью-Йорка. Оказалось, что китайцы лидировали по объему и по стоимости сделок, по данным всех опрошенных компаний.
Эксперты говорят о том, что интерес китайцев к недвижимости Манхэттена обусловлен, прежде всего, ценой. Многие граждане Китая переключились с таких рынков, как Шанхай, Гонконг и Сингапур, на США именно из-за более низкой стоимости жилья. Так, элитные квартиры в Гонконге стоят от $41 тыс. до $50 тыс./кв. м, в то время как на Манхэттене (а также в Сиднее) – в два раза меньше, от $21 тыс. до $25 тыс./кв. м, по данным Knight Frank.
Аналитики также отмечают, что китайцы заинтересованы в покупке жилья недалеко от образовательных учреждений за рубежом, поскольку многие из них желают отправить своих детей учиться за границу. (SV Development/Строительство в Украине и мире)