Объем ввода жилья эконом-класса в прошлом году в Московской области составил 620 тыс. кв. м, это порядка 9% от общего объема ввода при плановом показателе в 5%, сообщили в пресс-службе Минстройкомплекса Московской области.
Выбирая лучший теплоизоляционный материал, остановитесь на базальтовой вате (http://domovou.org.ua/2012-01-19-08-03-44/category/49/bazaltovaya-vata-penoplast-kiev-mineralnaya-vata/bazaltovie-pliti.html). В отличие от других материалов у нее низкая теплопроводность, срок эксплуатации – 30-40 лет, она устойчива к воздействию ультрафиолета, не разрушается от вибрации, отлично переносит как нагрев, так и охлаждение.
“В 2014 г. планируется сохранить динамику роста. Ожидается, что будет построено около 800 тыс. кв. м такого жилья”, – отметили в министерстве.
Главным критерием экономичности жилья является его ценовая доступность, поэтому жилье эконом-класса ориентировано на граждан со средними доходами и очередников.
В министерстве пояснили, что себестоимость квадратного метра жилья снижается благодаря сокращению административных процедур, за счет этого уменьшаются сроки строительства и сроки ввода в эксплуатацию жилых объектов. Кроме того, появление в области соответствующих промышленных предприятий уменьшает стоимость стройматериалов (снижая издержки на транспортировку и т. п.).
“Стимулировать увеличение строительства жилья в сегменте эконом-класса также можно, создавая условия для развития сельских территорий, что недавно обсуждалось на заседании Госсовета и Совета при президенте РФ. Ведь на таких территориях, как правило, строится частное жилье, которое соответствует по цене категории эконом-класса. Также необходимо всячески, законодательно и практически, содействовать созданию жилищно-строительных кооперативов. За счет того, что у ЖСК нет коммерческой составляющей, квадратный метр выходит значительно дешевле”, – отметили в пресс-службе.
По мнению министра строительного комплекса Московской области Марины Оглоблиной, создание некоммерческих объединений граждан, включая жилищно-строительные кооперативы, является одним из мощных стимулов строительства доступного жилья в Подмосковье, и в этом направлении уже делаются вполне конкретные шаги.
Так, постановлением Мособлдумы был принят закон Московской области “Об установлении категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, и оснований включения граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов”.
В ведомстве также отметили, что жилье эконом-класса строится в местах концентрации спроса, то есть в местах, населенных преимущественно гражданами со средними и невысокими доходами. Цена реализации квадратного метра строящегося типового жилья может уменьшаться в зависимости от удаления от МКАД.
22 апреля, выступая с отчетом правительства перед депутатами Госдумы, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сообщил, что до конца года въехать в жилье эконом-класса смогут 460 тыс. российских семей. По его словам, в ряде регионов планируется дополнительно построить не менее 25 млн. кв. м жилья эконом-класса со всей социальной и инженерно-технической инфраструктурой. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)