Недоверие украинцев к банковской системе часто толкает их на сохранение больших сбережений через покупку недвижимости.
“Пока не будет сегодня нормально работать фондовый рынок, недоверие к сохранению денег на депозитных счетах будет всегда. Финансовая система у нас очень сильно политизирована и, соответственно, подвержена администрированию”, – пояснил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Сергей Злыдень.
“Недоверие к банкам очень серьезное. Банки также очень зарегламентированы Национальным банком Украины – в этом плане рынок недвижимости более свободный. Но здесь нужно серьезно распоряжаться средствами: если целью является сохранение капитала, то здесь большую роль играет ликвидность квадратного метра. То есть нужно покупать тот квадратный метр, который будет ликвидным и за который можно быстро эти деньги получить обратно через залог, получение кредита или продажу”, – советует специалист.
Руководитель комитета по информационным технологиям и аналитики АСНУ Эдуард Бразас советует сначала определиться со сроком, на который нужно сохранить средства, и целями.
“Есть несколько нюансов – о каком объеме денег идет речь и какая цель. Если речь идет о 10 годах – тогда недвижимость. Если полгода – тогда лучше депозит, без обсуждений. То есть недвижимость – это долгосрочная инвестиция. На недвижимости пытаться выиграть ситуативно – это уже бизнес, коммерция, спекуляция в хорошем смысле слова. Ответ здесь прост – если вы пытаетесь поспекулировать на рынке недвижимости и не являетесь профессионалом этого дела, тогда не надо, там сидят “товарищи”, которые в любом случае вас обгонят. И вы не купите тот самый интересный объект, который выкупят сами риэлторы, как только его увидят”, – пояснил Бразас.
Если сумма денег, которую нужно сохранить, небольшая – тем более на рынок недвижимости с ней идти не стоит. “Такую сумму действительно лучше положить в банк. Но если банк вовсю убеждает, что он надежен – тогда расскажите это вкладчикам “Родовида”. С этой точки зрения недвижимость надежнее – но только в долгосрочной перспективе”, – подытожил Бразас.
Напомним, с начала года украинцы забрали из банков около 100 млрд. грн. Это около 15% всех счетов банковской системы Украины. (SV Development/Строительство в Украине и мире)