Аналитики JLL снизили прогноз объема инвестиций в недвижимость в России на 2014 г. с $7 млрд. в начале года до $3,4 млрд., говорится в сообщении компании.
“Данное снижение прогноза на 2014 г. означает, что объем инвестиций в российскую недвижимость может оказаться самым низким за посткризисный период, сравнимым с результатом 2009 г. Тогда объем вложений в рынок недвижимости России составил $3,2 млрд. Однако при увеличении деловой активности к июлю возможно изменение прогноза в сторону повышения”, – отметил руководитель отдела исследований компании JLL Том Манди.
В компании подсчитали, что за первые три месяца 2014 г. объем инвестиций в недвижимость России составил $472 млн., что на 77% меньше по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года. Такая отрицательная динамика главным образом является следствием рекордного первого квартала прошлого года (благодаря продаже ТРЦ “Метрополис”) и достаточно большого объема сделок, закрытых в конце 2013 г.
В первом квартале основной объем инвестиций привлек офисный сектор: на его долю пришлось 46% от общего объема вложений по сравнению с 37% в аналогичном периоде прошлого года. Инвестиции в торговый сегмент снизились до 12% против 57% в соответствующем периоде прошлого года.
В первом квартале интерес инвесторов по-прежнему был сосредоточен на активах, расположенных в Москве, доля которых составила 83% от общего объема инвестиций за квартал. На региональные города пришлось 12% вложений.
В прошедшем квартале сохранился баланс между российскими и иностранными инвесторами, на долю которых пришлось примерно по 50% вложений. Однако ожидается, что из-за неопределенной политической и экономической обстановки к концу года доля иностранного капитала на рынке составит 10-20% от общего объема.
“Инвесторы по-прежнему осознают привлекательность фундаментальных показателей российского рынка. В то же время в связи с нестабильной ситуацией в Крыму и волатильностью валюты инвесторы сейчас находятся в “режиме ожидания”. Этот повышенный уровень осторожности неизбежно повлияет на объемы инвестиций в российскую недвижимость в краткосрочной перспективе”, – заверил Том Манди. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)