В 2014 г. ожидается перераспределение средств институциональных инвесторов в Европе из акций и облигаций в недвижимость, предполагающую более высокую доходность, считают эксперты компании Colliers International.
Объем вложений в недвижимость по всему миру увеличился на 25% в 2013 г., что свидетельствует о восстановлении данного сектора инвестиций.
Инвестиционный цикл в Азии и Тихоокеанском регионе находится в самой высокой точке, тогда как инвестиции в Европе и Америке все еще составляют только 60% от объемов 2007 г., что означает наличие резерва для дальнейшего развития.
Институциональные инвестиции в Великобритании увеличились более чем в 2 раза в 2013 г. с ростом от 1,5 млрд. до 3 млрд. евро в центральном Лондоне. Что касается роста институциональных инвестиций в Европе (фонды, управляющие пенсионными и страховыми средствами), то он был намного ниже (около 10 млрд. евро), несмотря на приток инвестиций от суверенных фондов в последние два года в размере 12 млрд.
В отчете Colliers отмечается, что конкуренция за активы привела к отложенному спросу, который вместе с перераспределением средств из акций и облигаций может вызвать всплеск новой волны капитала, находящегося в поиске высокодоходных инвестиционных активов в Европе.
Только увеличение объема инвестиций в недвижимость на 1% со стороны фондов, управляющих пенсионными и страховыми средствами, будет означать вливание около 60 млрд. евро новых собственных средств. Прирост капитала ожидается, по данным Colliers, уже в 2014 г. Эта цифра могла бы быть выше, если бы не дефицит качественных активов и конкуренция со стороны суверенных фондов. Colliers также предсказывает увеличение объемов инвестиций в течение следующих 3 лет на 3% (около 180 млрд.). В регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) этот объем за 2013 г. составил 170 млрд. евро. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)