Кризисная ситуация на Украине и массовые акции протеста, переросшие в боевые действия, не сильно отразились на местном рынке недвижимости.
Хотя нестабильная политическая и экономическая ситуация привела к тому, что украинцы стали больше скупать жилья для сохранения своих сбережений, но серьезных изменений не произошло. В среднем 20% украинцев покупают недвижимость с такими целями, считая, что инвестирование в жилье является эффективной альтернативой банковским депозитам. Повысить интерес к недвижимости как к инструменту сохранения сбережений может возможная девальвация гривны.
Впрочем, эксперты успокаивают, что цены на недвижимость в ближайшее время не вырастут, так как для этого нет объективных предпосылок из-за массового обнищания населения.
По прогнозам торговой системы REM Navigator, в феврале цены повысились незначительно – на 1%, в марте ожидается небольшой рост еще на 1%, в апреле все будет без изменений, в мае цена понизится на 1%, в июне – еще на 1%, в июле – еще минус 1%, в августе изменений не будет, в сентябре и октябре будет незначительный рост – по 1%, в ноябре и декабре все останется без изменений.
В 2013 г. рынок недвижимости оставался заложником провальной бюджетной, фискальной, внешнеполитической политики украинского правительства и негативной экономической ситуации в стране. Нарастающие негативные макроэкономические тенденции (падение ВВП, бюджетный дефицит, отрицательный внешнеторговый баланс, неблагоприятный инвестиционный климат, неудовлетворительная монетарная политика) оказали угнетающее воздействие на рынок недвижимости. К негативным факторам следует добавить внутриполитическую дестабилизацию, связанную с нарастающими акциями народных протестов. Эту ситуацию усугубили непродуманные законодательные меры, связанные с ограничением наличных расчетов и изменением порядка оценки недвижимости. Все это привело к остановке рынка недвижимости и падению цен во всех его сегментах.
По прогнозу на 2014 г., рынок недвижимости Украины будет оставаться в стагнации. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)