Экономический спад в Украине и девальвация гривны может повысить интерес к недвижимости со стороны зарубежных инвесторов, которых привлекают активы с высокой степенью риска. Такое мнение высказала руководитель подразделения аналитики и консалтинга компании DTZ в Украине Марта Костюк.
“Экономический спад и девальвация национальной валюты в Украине, к примеру, в течение 1998 г. и в 2008-2009 гг. показали, что, несмотря на все сложности, в такие периоды открываются новые возможности для некоторых игроков рынка недвижимости, поскольку Украина остается большим рынком с высоким потенциалом в сегменте недвижимости.
Так, например, сейчас оптимальный период для того, чтобы арендаторы пересмотрели и оптимизировали свои арендные условия в объектах недвижимости, в то время как иностранные инвесторы и девелоперы могут приобрести участки и объекты на украинском рынке по очень привлекательной цене”, – сказала Костюк.
В то же время эксперт отметила, что арендные ставки в оперирующих качественных объектах коммерческой недвижимости, как правило, привязаны к “твердой валюте”, поэтому девальвация гривны в целом не будет иметь сильных негативных последствий для собственников зданий в связи с имеющимися договорами аренды, хотя и несколько усложнит жизнь арендаторам. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)