Наибольшим спросом у инвесторов в российскую недвижимость в 2014 г. будет пользоваться жилая недвижимость. К такому выводу пришли участники круглого стола “Недвижимость: прогноз инвестиционных тенденций на 2014 год”.
Самым привлекательным сегментом для инвестирования, по мнению экспертов рынка, остается жилая недвижимость в Москве и Московской области. Причем, как подчеркнул директор отдела управления фондами недвижимости ЗАО “Сбербанк управление активами” Алексей Новиков, в первую очередь инвестировать стоит в жилье эконом-класса.
С этой позицией согласен и управляющий партнер группы компаний “Глубина” Дмитрий Гусев, который подчеркнул, что эконом-класс наиболее ликвиден, особенно в преддверии развития арендного рынка.
Эксперт заверил, что перспективы развития этого рынка в России есть. Более того, определенную долю рынка этот сегмент уже занимает, однако ее сложно оценивать в количественном выражении в силу объективных причин.
По мнению Д. Гусева, для владельцев и арендаторов жилой недвижимости, представленной на арендном рынке, очень важно системное понимание правил этого рынка и легкость выполнения “правил игры”, нежели та ситуация, которая наблюдается сейчас.
В целом эксперты были единодушны во мнении, что Россия рассматривается как привлекательный рынок для вложений в недвижимость, особенно по сравнению с другими европейскими странами. При этом офисные и торговые помещения, согласно обзору инвестиционных тенденций, представленному EY на мероприятии, будут пользоваться умеренным спросом. По прогнозам финансового директора O1 Properties Томаша Замиара, показатели рынка инвестиций в офисную недвижимость по объему сделок в 2014 г. будут значительно скромнее относительно 2013 г. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)