Российский рынок инвестиций в секторе коммерческой недвижимости в 2013 г. достиг $8,2 млрд., третий год подряд продемонстрировав рекордные объемы, отмечают в Colliers International.
Также значительно выросли средние размеры сделок – до $186 млн. (рост на 29,5% по сравнению с 2012 г.). Данная тенденция подтверждает устойчивое состояние рынка коммерческой недвижимости в России и его привлекательность для российских и международных институциональных инвесторов.
Ставки капитализации в Москве по-прежнему остаются одними из наиболее привлекательных для инвесторов в Восточной Европе. Средний уровень доходности в 2014 г. сохранится на уровне 2013 г. и составит 8,5% для высококлассных офисных центров, 9% – для качественных торговых объектов и 11% – для складских комплексов класса А. Больше всего инвестиций в 2013 г. было привлечено в качественные торговые и офисные активы ($2,93 млрд. и $2,87 млрд. соответственно), чуть меньше вложили в складскую и гостиничную недвижимость ($1,54 млрд. и $210 млн. соответственно).
“Инвестиционный рынок России продолжает оставаться привлекательным для институциональных инвесторов. Крупные игроки продолжают наращивать свои портфели качественной недвижимости во всех сегментах рынка и 2013 г. ознаменовался несколькими знаковыми приобретениями. В то же время мы не ожидаем рекордных объемов в связи с отсутствием достаточного количества крупных качественных инвестиционных активов”, – прогнозирует исполнительный директор департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)