Крупных запросов от арендаторов на сделки с качественной столичной офисной недвижимостью в 2013 г. практически не поступало, рассказал руководитель отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.
Эксперт отметил, что поведение арендаторов в прошлом году характеризуется снижением расходов на аренду. А дисконт от заявленной собственниками цены аренды может составлять около 15%.
“Рынок лоялен к арендаторам”, – отметил он.
При этом активность покупателей офисной недвижимости можно оценивать как высокую. Причем, по словам М. Миндлина, это скорее не инвестиционные покупки, а приобретение непрофильными компаниями офисов небольшой площади (до 1 тыс. кв. м) для собственных нужд. Эти сделки сформировали до 70% от общего рынка продажи офисов.
В целом, по данным экспертов компании, в 2013 г. было арендовано и куплено 1,6 млн. кв. м офисных площадей, что меньше аналогичного показателя 2012 г. (1,94 млн. кв. м). При этом увеличение объема предложения создает предпосылки для формирования вакансий, особенно в высоких сегментах. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)